各單位：

 我公司的云海灣、新港家園剩余市場可售住宅房源渠道銷售代理，現(xiàn)采用詢價方式確定服務(wù)單位，項目概況如下：

一、項目名稱：云海灣、新港家園剩余市場可售住宅房源渠道銷售代理服務(wù)采購。

二、銷售內(nèi)容及服務(wù)期限：

（一）云海灣：住宅房源17套，總建筑面積1819.78㎡；新港家園：住宅房源42套，總建筑面積5939.59㎡。兩項目共剩余市場可售住宅房源59套，總建筑面積7759.37㎡。

（二）服務(wù)期限：成交人接到采購人通知之日起至2027年1月1日止。

三、項目地點：南寧市吳圩鎮(zhèn)云海灣小區(qū)、新港家園小區(qū)。

四、銷售價格：結(jié)合市場行情及項目實際情況，擬實行“一口價”政策，加速去化,具體價格以采購人審定的價格為準。

五、合作模式：引入渠道銷售代理單位，將剩余的59套房源全部打包交由合作渠道代理銷售，采購人與成交人分別簽訂云海灣、新港家園的渠道銷售代理合同(格式合同，詳見附件2)。

六、傭金上限金額：按每套房源銷售總價的3%。

七、報價要求：競標人所報傭金小于等于傭金上限金額的為有效報價。

八、提取傭金的條件：

（1）成交人成功推薦客戶并促成該客戶與采購人簽訂《商品房買賣合同》（且合同已生效，無退房、解約等情形）的，采購人按《商品房買賣合同》簽約額乘以成交人的報價向成交人支付傭金。

（2）客戶成交確認：滿足以下全部條件的，視為成交人推薦客戶“成交”：

（1）成交人已提前通過采購人指定對接人提交客戶信息（包括客戶姓名、身份證號、聯(lián)系電話），且經(jīng)采購人客戶管理系統(tǒng)核實為“新客戶”；

（2）客戶與采購人簽訂正式《商品房買賣合同》；

（3）客戶已按《商品房買賣合同》約定支付首期購房款（不低于合同總房款的30%）。

九、結(jié)算方式：成交人成功引導客戶簽訂購房合同并繳納首期房款后，方可視為代理銷售成功。采購人根據(jù)銷售成交情況按月與成交單位結(jié)算傭金。

十、資質(zhì)要求：（1）競價單位必須是在國內(nèi)依法注冊，具有獨立法人資格，且經(jīng)營范圍包括市場營銷策劃或房地產(chǎn)代理或房地產(chǎn)銷售策劃或房地產(chǎn)銷售代理等相關(guān)項目的，有豐富的銷售經(jīng)驗和良好業(yè)績的供應(yīng)商。（2）競價單位必須具有兩個（含）以上房地產(chǎn)銷售業(yè)績（須提供銷售代理合同復印件加蓋單位公章）。

十一、現(xiàn)場踏勘：采購人不組織，由各單位自行前往，并自行承擔相關(guān)的費用及安全責任。

十二、評審辦法：由詢價小組對競價人的資格進行審查，所有符合資格條件且報價有效的供應(yīng)商中，報價最低者中標。如競價單位報價相同的，以業(yè)績多少評定，業(yè)績數(shù)量多者中標。

十一、其他要求：成交人利用自身渠道資源為采購人推薦意向購房客戶，并協(xié)助采購人完成客戶接待、需求溝通、帶看講解等銷售輔助工作，在此過程中產(chǎn)生的費用及安全、經(jīng)濟責任均由成交人負責。

 請符合資格條件并有意參與競標的單位，按本函附件所要求提供的證明材料及報價函（格式）進行報價，報價函須蓋章密封，并于2025年12月8日下午18時00分前，送至我公司921辦公室（地址：南寧市江南區(qū)那洪大道12號創(chuàng)意產(chǎn)園A棟921辦公室），逾期送達或是采用郵寄、快遞方式送達的，將不予接收。

  此函

  附件：1.報價函/Uploads/file/20251203/20251203101629_85574.docx

            2.渠道銷售代理合同（格式）/Uploads/file/20251203/20251203101636_11425.docx

采購人：南寧嘉通置業(yè)有限責任公司

                        聯(lián)系人：梁工0771-4950175               

                                2025年12月3日