時值年中，南寧土地市場迎來17幅地塊集體供應(yīng)的井噴期。2016年6月1日，江南區(qū)4幅地塊于南寧市國土資源局舉行截牌儀式。最終，4幅地塊均以起拍價底價成交，樓面價最高的為經(jīng)開區(qū)西側(cè)、那洪大道北側(cè)的026地塊，樓面地價為1196元/平米。此外，值得注意的是，南寧嘉通置業(yè)有限公司一舉摘得023、024、026三幅地塊，總面積達208.63畝。而025地塊則為南寧市雅力富建設(shè)投資有限責(zé)任公司競得。

當(dāng)天4宗地塊截牌結(jié)果一覽：

GC2016-023地塊，以出讓起始價127萬元/畝的價格成交，總價16348.7633萬元摘下，樓面地價952元/平方米，競得單位為南寧嘉通置業(yè)有限公司；

GC2016-024地塊，以出讓起始價132萬元/畝的價格成交，總價8703.6622萬元拿下，樓面地價990元/平方米，競得單位為南寧嘉通置業(yè)有限公司；

GC2016-025地塊，以出讓起始價126萬元/畝的價格成交，總價15408.9224萬元拿下，樓面地價945.00元/平方米，競得單位為南寧市雅力富建設(shè)投資有限責(zé)任公司；

GC2016-026地塊，以出讓起始價319萬元/畝的價格成交，總價4452.6052萬元拿下，樓面地價1196元/平方米，競得單位為南寧嘉通置業(yè)有限公司。

據(jù)悉，南寧嘉通置業(yè)有限公司已成功開發(fā)了綠港國際中心項目，而其去年3月拿下的空港經(jīng)濟區(qū)保障房項目——新港家園，將以4字頭的驚喜價于6月底正式亮相。對于這次又一舉拿下江南區(qū)三幅地塊，南寧嘉通置業(yè)總經(jīng)理陳志杰在接受媒體采訪時表示，十分看好江南區(qū)發(fā)展，那洪大道北側(cè)地塊將先行動工，而洪友立交項目則主要打造60-90平左右的剛需商住型產(chǎn)品，預(yù)計需2-3年的開發(fā)周期，未來南寧嘉通置業(yè)仍會陸續(xù)拿地。

而競得025地塊的南寧市雅力富建設(shè)投資有限責(zé)任公司，此前也曾在恒大城周邊拿地并進行開發(fā)，2個項目分別定名為錦蘭公館和紫蘭公館，均為剛需定位，產(chǎn)品方面有1-4房，計劃在今年9月份面市。而對于新拿下的地塊，雅力富盧總表示，將會開發(fā)低密度洋房（6層），預(yù)計明年面市，走精品開發(fā)路線。而提及為何選擇在經(jīng)開區(qū)連續(xù)拿地，盧總表示十分看好經(jīng)開區(qū)的發(fā)展?jié)摿?。他認(rèn)為，經(jīng)開區(qū)地價不高，拓展空間大，而且廠城一體，板塊內(nèi)住宅需求量大。

南寧嘉通置業(yè)有限公司簽約現(xiàn)場

南寧市雅力富建設(shè)投資有限責(zé)任公司簽約現(xiàn)場

6月1日出讓地塊綜合信息

（一）GC2016-023地塊位于經(jīng)開區(qū)光明路西側(cè)、友誼路北面,宗地號：450105102001GB00195；出讓面積85820.28平方米（折合128.730畝），土地批準(zhǔn)用途：城鎮(zhèn)住宅用地、批發(fā)零售用地；土地使用年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年、批發(fā)零售用地40年。

主要規(guī)劃設(shè)計條件：容積率＞1.0且≤2.0, 建筑密度＞20%且≤30%，綠地率≥35%，建筑高度控制要求：滿足機場限高要求，屋頂標(biāo)高小于168米。商業(yè)建筑面積占計算容積率的總建筑面積比例為5%-10%，其余為住宅。

其他規(guī)劃設(shè)計要求按《南寧市規(guī)劃管理局建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件通知書》（審批號：JKCR2016-010）和《南寧市房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》（南經(jīng)房開發(fā)意見書[2016]4號）的規(guī)定執(zhí)行。

掛牌起始價為人民幣127萬元/畝，競買保證金為人民幣3270萬元。

（二）GC2016-024地塊位于經(jīng)開區(qū)光明路西側(cè)、友誼路北面,宗地號：450105102001GB00196；出讓面積43957.89平方米（折合65.937畝），土地批準(zhǔn)用途：城鎮(zhèn)住宅用地、批發(fā)零售用地；土地使用年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年、批發(fā)零售用地40年。

主要規(guī)劃設(shè)計條件：容積率＞1.0且≤2.0, 建筑密度＞20%且≤32%，綠地率≥35%，建筑高度控制要求：滿足機場限高要求，屋頂標(biāo)高小于168米。商業(yè)建筑面積占計算容積率的總建筑面積比例為10%-15%，其余為住宅。

其他規(guī)劃設(shè)計要求按《南寧市規(guī)劃管理局建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件通知書》（審批號：JKCR2016-012）和《南寧市房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》（南經(jīng)房開發(fā)意見書[2016]6號）的規(guī)定執(zhí)行。

掛牌起始價為人民幣132萬元/畝，競買保證金為人民幣1741萬元。

（三）GC2016-025地塊位于經(jīng)開區(qū)光明路西面、友誼路北面,宗地號：450105102001GB00197；出讓面積81528.69平方米（折合122.293畝），土地批準(zhǔn)用途：城鎮(zhèn)住宅用地、批發(fā)零售用地；土地使用年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年、批發(fā)零售用地40年。

主要規(guī)劃設(shè)計條件：容積率＞1.0且≤2.0, 建筑密度＞20%且≤30%，綠地率≥35%，建筑高度控制要求：滿足機場限高要求，屋頂標(biāo)高小于168米。商業(yè)建筑面積占計算容積率的總建筑面積比例為5%-10%，其余為住宅。

其他規(guī)劃設(shè)計要求按《南寧市規(guī)劃管理局建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件通知書》（審批號：JKCR2016-011）和《南寧市房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》（南經(jīng)房開發(fā)意見書[2016]5號）的規(guī)定執(zhí)行。

掛牌起始價為人民幣126萬元/畝，競買保證金為人民幣3082萬元。

（位置示意圖僅供參考）

（四）GC2016-026地塊位于經(jīng)開區(qū)友誼路西側(cè)、那洪大道北側(cè),宗地號：450105004002GB00140；出讓面積9305.34平方米（折合13.958畝），土地批準(zhǔn)用途：城鎮(zhèn)住宅用地；土地使用年限：70年。

主要規(guī)劃設(shè)計條件：容積率＞2.5且≤4.0, 建筑密度＞22%且≤30%，綠地率≥35%。

本地塊須配建建筑面積7000平方米的公共服務(wù)用房，建成后無償移交給經(jīng)開區(qū)那洪街道辦，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

其他規(guī)劃設(shè)計要求按《南寧市規(guī)劃管理局建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件通知書》（審批號：JKCR2016-001）和《南寧市房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》（南經(jīng)房開發(fā)意見書[2016]1號）的規(guī)定執(zhí)行。

掛牌起始價為人民幣319萬元/畝，競買保證金為人民幣891萬元。

（位置示意圖僅供參考）