近日，綠港國際·中心張燈結彩，彩旗飄飄，濃濃的喬遷喜慶的氛圍帶給人耳目一新的感覺，原來是又一家企業(yè)——和順潤達公司成功入駐了這家服務水平高、配套齊全的高端商務寫字樓。

綠港集團成立兩年來，積極服務經(jīng)開區(qū)發(fā)展大局，會同各招商部門創(chuàng)新招商工作方式，熱情服務企業(yè)，經(jīng)營收入穩(wěn)步增長，招商營銷能力日益增強。

以市場化運作探索招商新模式

自啟動標準廠房銷售工作以來，綠港集團多次提出，要更新觀念，深化營銷體制改革，加快推進標準廠房資源市場化運營，運用企業(yè)招商、全員招商等形式，實行市場化運作，確保招入實力企業(yè)。

一是實現(xiàn)全員招商，在開發(fā)區(qū)招商局、空港招商中心、招商中心的指導與幫助下，綠港集團形成了全域招商、全員招商、全面招商的濃厚氛圍。完善相關招商獎勵制度，實行分級考核、量化考核，構建符合市場運營機制的企業(yè)化管理模式，對項目成功引進后按項目引資比例給予一定的獎勵，激勵招商人員積極投入工作中。

二是實現(xiàn)市場化招商，通過關聯(lián)行業(yè)、協(xié)會內(nèi)部人脈、資金等資源，實行以商招商。綠港集團與開發(fā)區(qū)招商部門聯(lián)合組織了香港考察團、廣西醫(yī)藥協(xié)會、金融證券投資等許多特大型招商推介會，累計組織超500多家企業(yè)、客商參會，并吸引廣西華度醫(yī)用器材有限公司、廣西明合藥業(yè)有限責任公司、廣西璋鵬醫(yī)療器械有限責任公司等眾多企業(yè)相繼來金凱工業(yè)園考察洽談。

三是成立認定小組，優(yōu)化認購流程。為加快推進標準廠房招商工作，規(guī)范招商工作流程，經(jīng)開區(qū)管委會成立了標準廠房項目引進及產(chǎn)業(yè)認定領導小組，制定出臺標準廠房項目準入條件、標準廠房招商工作實施方案等相關規(guī)范化文件，明確標準廠房的產(chǎn)業(yè)定位，理順、優(yōu)化了認購工作的相關流程，有效推進了項目銷售的各項前期準備工作。

為保障認購企業(yè)的知情權，綠港集團還成立了開盤活動工作小組，全面規(guī)范銷售信息，使企業(yè)隨時了解廠房銷售房源的詳細信息。同時，還積極邀請開發(fā)區(qū)紀檢審計局、綠港集團紀檢組、三大招商部門相關人員全程參與，監(jiān)督廠房銷售、租賃開盤過程，確保廉潔、效能，公正、公平。

四是創(chuàng)新經(jīng)營理念，以客商需求為主導，采取訂單式開發(fā)標準廠房的模式進行招商。綠港集團采取邊建設邊招商的模式，以租買兩宜、類型多樣、配套完善、政策優(yōu)惠等特點為企業(yè)量身定制，受到了廣大客商和企業(yè)的青睞。

此外，綠港集團還積極把好安全環(huán)保關。從產(chǎn)業(yè)定位、稅收、安全、環(huán)保等方面對認購企業(yè)進行綜合評定，確保引進高新技術支柱企業(yè)。

加大服務保障力度 打造醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園中園

廣西醫(yī)藥集團、南寧華御堂醫(yī)藥有限責任公司、廣西旭弘大藥房有限責任公司……目前，金凱工業(yè)園已經(jīng)成為開發(fā)區(qū)名副其實的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園中園，眾多具有高新技術含量、知識密集型的醫(yī)藥企業(yè)成功進駐，廠房銷售突破2億元大關。醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園入駐項目總投資超過12億元，預計全部竣工達產(chǎn)后，年營業(yè)額將超過30億元，年創(chuàng)稅超過6000萬元，可帶動就業(yè)崗位4268個，實現(xiàn)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)結構的提檔升級。

這一切成果的取得，一方面得益于南寧經(jīng)開區(qū)堅決貫徹落實好南寧市委、市政府的重大決策部署，把推進標準廠房建設作為提高土地集約利用水平、推進工業(yè)園區(qū)健康發(fā)展的重要手段，著力構筑投資創(chuàng)業(yè)和承接投資項目的有效載體，吸引中小及非公企業(yè)入園發(fā)展，促進企業(yè)集中、產(chǎn)業(yè)集群、用地集約，推動全市工業(yè)園區(qū)跨越式發(fā)展，為實體經(jīng)濟發(fā)展提供了良好的“筑巢引鳳”平臺。

另一方面，綠港集團全面提高服務意識，多舉措加大招商服務保障力度。成立專門團隊，一條龍免費幫助入駐企業(yè)辦理工商、稅務登記等前期入駐手續(xù)，指導企業(yè)辦理扶持資金申請等；成立招商公司，有效對接開發(fā)區(qū)相關招商部門開展聯(lián)合招商，并協(xié)調各方工作關系進行品牌推廣；提升金融服務，以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為平臺啟動創(chuàng)投基金，為入駐企業(yè)提供金融支持，開展股權融資等相關業(yè)務，逐步實現(xiàn)集團金融化發(fā)展；成立企業(yè)服務中心，全面做好水電報裝、物業(yè)服務等，24小時開通服務熱線，調動一切資源解決入駐企業(yè)的困難。

項目品牌價值得到提升 國家資產(chǎn)實現(xiàn)保值增值

兩年來，綠港集團各類標準廠房、商務寫字樓、工業(yè)園入駐企業(yè)達82家，年稅收高達8000萬元。2015年實現(xiàn)銷售收入2.42億元，回籠資產(chǎn)1.41億元；租賃收入0.31億元，回籠資金0.26億元。

綠港集團啟動了綠港?國際中心寫字樓三年免租實施方案，以工業(yè)園區(qū)為載體，改善投資環(huán)境，扶持壯大企業(yè)發(fā)展，構筑良好的招商引資平臺，廣泛吸引企業(yè)入園發(fā)展。2015年綠港?國際中心實現(xiàn)簽約25套，簽約總面積4933.65平方米，合同金額3905.59萬元，實際回款4377.63萬元,其中合同內(nèi)回款2747.19萬元，項目品牌價值得到進一步提升。

綠港集團還通過重點引進經(jīng)開區(qū)行政審批及金融聚集區(qū)、創(chuàng)業(yè)大街、醫(yī)療檢測等招商項目，確保了國有資產(chǎn)的保值增值，助推了經(jīng)開區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展。

此外，綠港集團還全力推進民生項目分配工作。公租房分配入住是經(jīng)開區(qū)黨工委、管委會重點惠民工程、為民辦實事項目。綠港集團通過倒排工期，加強督導，確保民生工程全年目標任務圓滿完成。截止目前，金凱工業(yè)園、麗匯工業(yè)園、銀凱一區(qū)孵化園三個公租房項目已簽約入住841套，實現(xiàn)入住率100%。